Abstract:
أن إهمال أعمال الصيانة يمثل خطورة على سلامة وحياة المواطنين ومن ثم تعتبر الصيانة العنصر الثالث الأساسي بعد التصميم والتنفيذ بالنسبة لأي مبنى, فالصيانة هي العنصر المحافظ على المبنى مع الزمن والذى يضمن بقاءه سليما متماسكا طوال فترة عمره الإفتراضى .
تحتاج المنشآت بصفة عامة إلى الصيانة مهما كان الغرض التي أقيمت من أجله سواء كان استخدامها سكنى أو إداري أو تجارى .فالمباني يجب البدء في صيانتها مباشرة بعد الانتهاء من تنفيذها وفقا لبرنامج علمي هندسي يبدأ بالمعاينات الدورية لكل عناصر المنشأة بواسطة خبراء متخصصين في هذا المجال وقادرين على تحديد مدى خطورة ما يلاحظونه من تدهور في المنشآت ويحددون الأسلوب الأمثل للعلاج وفقا لبرنامج زمنى محدد .
يهدف هذا البحث الى دراسه في الحالة الراهنة للمبانى فى السودان والكيفيه التى تتم بها صيانتها وعن تواجد ادارة مسؤولة عن الصيانة هذه المبانى.وتم عمل بحث لعدد من الجامعات الحكوميه فى السودان ودراسه الوضع الراهن للمبانى والكيفيه التى تتم بها صيانة المبانى وهل توجد ادارة خاصه بالصيانة فى الجامعات . وقد تم زياره عدد من الجامعات لاختيار نموذج للدارسه. أختيرت جامعة السودان للعلوم والتكنولوجيا كحالة دراسية للعرض والتحليل نسبه لانه يوجد بها قسم خاص بالصيانة ولديه عدد من الاعمال التى يقوم بتنفيذها . واخيرا عمل مقترح بهذا الصدد . يتكون البحث من سبعه ابواب وهى :
- الباب الاول : تناول المقدمة عن البحث واهميته واهدافة والمنهج البحثى المتبع والدراسات السابقه فى بعض الدول العربيه والاجنبيه .
- الباب الثانى يتكون من فصلين: الفصل الاول يتناول الخلفيه التاريخية لادارة الصيانه والتعاريف والمصطلحات الخاصة بها ،الفصل الثانى يتناول طبيعة الصيانة .
- الباب الثالث ويتكون من فصلين:الفصل الاول ويستعرض انواع الصيانات – الفصل الثانى أسباب مشاكل وترميم صيانة المبانى .
- الباب الرابع يتكون من فصلين :الفصل الاول:يشرح مناشط ادارة صيانة المبانى ,الفصل الثانى: يبين خطوات وبرامج وتقنيات الصيانة .
- الباب الخامس يتكون من فصلين:الفصل الاول : وتناول التكاليف الخاصة بأدارة صيانة المبانى, والفصل الثانى تناول قوانين وعقود صيانة المبانى .
- الباب السادس يتكون من ثلاث فصول أولها : عباره عن حالة دراسية لصيانة المبانى الجامعية (جامعة السودان للعلوم والتكنولوجيا), والفصل الثانى يتناول نموذج مقترح لاقسام ادارة صيانة المبانى بالجامعة .ويتناول الفصل الثالث يختص بالاعمال الصحية بالمبانى ومشاكلها وكيفية حلها .
- الباب السابع : ويتناول الخلاصة والمقترحات والتوصيات الخاصة بالحالة الدراسية والدروس المستفاده من تجارب الدول الاخرى مع ذكر المراجع التى تم الاستعانه
