التغييرات فى مشروعات البناء والتشييد فى السودان وتأثيرها على

Abstract

شهدت صناعة التشييد في السودان في السنوات الأخيرة نمو بصورة متسارعة وظهور المشاريع الضخمة والمشاريع الإستراتيجية ودخول الشركات الأجنبية ذات الأسماء الكبيرة. أدى ذلك النمو لدخول التقنيات الحديثة في مشاريع التشييد ، هذا المعدل السريع في حركة التشييد لم يقابله وجود الخبرات والعمالة المؤهلة والمدربة والقدرات المطلوبة لهذا النشاط العمراني المتسارع. يهتم هذا البحث بصورة محددة في جزئية مراحل تشييد المشروع وما يصاحبه من اختلافات وتغيرات Variations في الكميات والتكلفة منذ بداية التنفيذ وحتى التسليم والتشغيل ، وذلك لخطورة تفاقم هذه الظاهرة بصورة مزعجة في السودان لمعظم مشاريع البناء ومشاريع البنيات التحتية. هذا البحث أيضا يشمل مفهوم الإختلاف فى التكلفة و الكميات ، والذى له عدة أشكال من التغييرات فى العقد الأساسى أو التغييرات فى ظروف العمل . و مفهوم وأهمية تقديرات التكلفة وشروط دقتها ، و أنواع التقديرات والطرق الشائعة والمتبعة فى تقدير التكلفة. وشمل دراسة عن الإختلافات فى مشاريع البناء ، وذلك بعمل مسح لبعض مشاريع البناء بالسودان ، وتم فيه عرض مستفيض لأساليب التحقيق والمسح ، ومن ثم الوصول للنتائج والمناقشة والتى تشمل عوامل الإختلاف وتكرارها وشدة خطورتها. عرض لمناقشة وتحليل بيانات الإستبيان والذى شمل عينة مقدرة من المهندسين كلا حسب تخصصه وخبراته العملية وتم فيه تحليل بيانات الدراسة الأولية والفنية وإختبارصحة الفرضيات.و لتحليل بيانات أسئلة الاستبيان (Questionnaire) تم استخدام برنامج SPSS (Statistical package for social science )، حيث تضمنت الاختبارات الإحصائية الاتية (الأساليب الإحصائية الوصفية - استخدام اختبار ( كاى تربيع ) لاختبار الدلالة الإحصائية لفرضيات الدراسة واثبات صحتها). ومن ثم تم مناقشة نتائج التحليل وعمل الخلاصة ، واخيرا التوصيات بناء على نتيجة هذا التحليل.

توصل البحث الى النتائج الآتية :- لابد من وضوح الرؤية والهدف من المشروع من جانب المالك. وعلي المالك تحديد المتطلبات بدقة منذ المراحل الأولية للمشروع (الفكرة ودراسة الجدوى). على المالك تحديد الوظائف النهائية المطلوبة للمشروع حتى لا يحدث تغيير فى وظيفة المبنى لاحقا عند التنفيذ. توفر المقدرات والمهارات والخبرات والتأهيل الكافى لدى المكاتب الإستشارية. والعمل على تطوير ورفع كفاءة المهندسين كلا حسب تخصصه. وكذلك ضرورة تصنيف شركات المقاولين حسب الخبرة والمقدرات المالية والعملية لمقابلة إحتياجات المشاريع ذات الطبيعة المختلفة الحجم. ولابد من الاشارة الى أن القدرات الفنية والمالية والخبرات العملية ضرورية عند الإختيار فى مرحلة العطاء (السعر وحده لا يكفى). رفع كفاءة وتدريب وتأهيل المهندسين والموظفين والعمالة لرفع مستوى الأداء والجودة.