أسباب المطالبات وآثارها وطرق تلافيها في مشاريع البناء في ولاية الخرطوم

Abstract

تعتبر المطالبات واحدة من أهم التحديات التي تواجه جميع المشاركين في مشاريع البناء . من بعض الدراسات الأولية التي أجريت مع بعض العاملين و مدراء المشاريع بقطاع تشييد المباني بالسودان تعتبر المطالبات أهم أسباب زيادة قيمة التعاقد وزيادة زمن المشروع و إنخفاض في جودة العمل في مشروعات البناء بولاية الخرطوم . هدف هذا البحث الي معرفة و ترتيب مسببات المطالبات و تحديد تأثير المطالبات علي كل من زمن و تكلفة و أداء مشروعات البناء بولا ية الخرطوم , و وطرق تلافي المطالبات . لتحقيق أهداف البحث تم إستخدام منهجية الإستبيان، حيث تم تصميم الإستبيان وتم تحكيمه للعاملين بمشاريع البناء بولاية الخرطوم وكان العدد المعتمد للمشاركين في الإستبيان (80) مشارك حيث كان المشاركين كالآتي : (20) إستشاري , (30) مقاول , (30) ممثل مالك. وقد تم تحليل النتائج عبر إستخدام (التردد , الوزن المرجح , معامل الإرتباط , معامل سبيرمان). تم تحديد اكثر عشرة مسببات للمطالبات بمشاريع البناء بولاية الخرطوم وكذلك تم تحديد تاثير المطالبات على زمن وتكلفة مشاريع البناء كما تم تحديد اكثر الطرق فعالية التي يمكن من خلالها ضبط وتقليل أثر المطالبات في مشاريع البناء في ولاية الخرطوم . أوصت النتائج : - على وجوب تقليل المطالبات إلى الحد الأدنى في المشاريع لتجنب المزيد من التغييرات في التكلفة والجدول الزمني والتجاوزات بشكل متكرر، كما يجب ان يتم عمل تخطيط مالي بالقدر الكافي من جانب المالك لتجنب تغيير الخطط أثناء التشييد، يجب أخذ الجوانب القانونية في الاعتبار،كما يجب تجنب المطالبات بقدر الامكان، وعمل دراسات في المجالات الاخرى من المشاريع مثل مشاريع الطرق أو مشاريع أنظمة شبكات المياه، ينبغي إجراء دراسات مماثلة في الولايات الأخرى بحيث يمكن مقارنة النتائج مع بعضها البعض.