Abstract:
أهمية صناعة التثمين العقاري هو خلق نوع من التوازن في العرض والطلب والحد من المضاربات الوهمية، من خلال توفير وسائل موصلة لتحديد قيمة العقار وفقا للبيانات المتاحة لحركة السوق العقاري، الذي يساعد في القضاء على تسعير العقارات العشوائية. منذ التثمين العقاري هو الأساس الذي تستند إليه العديد من القرارات الهامة والمؤثرة، مثل منح التسهيلات الائتمانية. وكان هذا الشرط موضوع البحث (التثمين العقاري لبنك التمويل في الدراسة السودان-خارجها)
ويهدف البحث في المقام الأول إلى تشجيع البنوك ومقدمي التمويل لأهمية المخططات العقارية لتمويل الضمانات وإنشاء النظرة الإيجابية التي تدعم حقيقة أن الرهن العقاري سيسهم في تمويل المشاريع وتقديم الحل المناسب لأي صعوبات مالية وهذا يعطي أيضا . القدرة على تعديل المسار والمرونة في التنفيذ ويضمن التطبيق الصحيح ويسهم في التنمية والتخطيط. ندرة في المعاهد والكليات العلمية في السودان إعطاء دورة متخصصة في مجال القطاع العقاري وعدم وجود الكتب العربية المتخصصة، أدت بنا إلى هذا البحث المتواضع للراغبين في تعلم هذا القطاع بشكل علمي ومهني، ومن خلال مثل أعمال تجعل وجود قاعدة بيانات المعرفة التي سوف تستفيد كثيرا هذا القطاع في المستقبل. لدعم الأدلة البحثية والواقعية في قياس هذا الباحث طبق لإعطاء معلومات عملية وموثقة جيدا كان من الضروري لتطبيق الأساليب الإحصائية الموحدة لجات الحاجة وتجهيز جميع البيانات اللازمة لهذا البحث. وقد تم تصميم الاستبيان وجمع البيانات وتوزيعها على الموظفين والمهتمين في تقييم العقارات؛ باستخدام البرنامج الإحصائي (SPSS النسخة 16) في تحليل وتفسير النتائج.
وضع الباحث إلى الأمام توصية عديدة، أهمها، أن من الضروري أن يكون المعايير وسمك القد من الممارسة لقطاع العقارات في السودان بالإضافة إلى إنشاء مراكز المهنية التي يمكن أن توفر الدعم الأكاديمي والمهني للمحتاجين. وهذا تسهيل ومساعدة السودان في تحقيق التكامل والتكيف ذات الصلة للمعايير والمؤسسات الدولية.
