أثر الأزمة الإقتصادية على صناعة التشييد والإستثمار العقاري في السودان

Abstract

لا شك أن أخطر صدمة مالية تعرضت لها الأسواق المالية العالمية كانت الأزمة المالية الحالية والتي بدأت تتفجر في أغسطس 2007 مع انهيار سوق الرهن العقاري عالي المخاطر في الولايات المتحدة، وتركت تأثيرًا ملموسا في جميع أنحاء النظام المالي العالمي، حيث شهد النمو العالمي تباطؤاً حاداً في عام 2008 وصاحبه ارتفاع ملموس في معدلات التضخم تحت تأثير طفرة أسعار السلع الأولية، وأصبحت الكثير من الإقتصادات المتقدمة إما في وضع قريب من الركود أو على و شك الدخول فيه ، وكان لذلك إنعكاسات سلبية شملت كافة القطاعات الإقتصادية بما فيها قطاع صناعة التشييد والإستثمار العقاري . هدفت هذه الدراسة إلى التعريف بالأزمة المالية العالمية والتعرف على أسباب حدوثها ومدى تأثيرها على الإقتصاد العالمي والإقتصاد السوداني، ومن ثم معرفة إنعكاسات هذه الأزمة على صناعة التشييد والإستثمار العقاري في السودان. هذه الدراسة أظهرت أن الإقتصاد السوداني تأثر بتداعيات الأزمة العالمية ويظهر ذلك في انخفاض معدل النمو وارتفاع معدل التضخم، ومن خلال التحليل الإحصائى أظهرت الدراسة أن هناك تأثيراً سلبياً على قطاع صناعة التشييد والإستثمار العقاري ومشاريع التنمية المحلية. وتتكون الدراسة من خمسة فصول وتسعة مباحث، حيث تناول الفصل الأول المقدمة وخطة البحث، وتحدث الفصل الثانى عن التعريف بمفهوم الأزمة المالية ونشأة الأزمة المالية الحالية وأسباب حدوثها وكذلك المنظور الإسلامى للأزمة، وأيضاً تأثير الأزمة على الإقتصاد العالمي والإقتصاد السوداني ،أما الفصل الثالث فتناول التعريف بصناعة التشييد في السودان وتأثيرها على الإقتصاد السوداني وتأثرها بالأزمة المالية، وتناول أيضاً الإستثمار العقاري في السودان وعلاقته بالأزمة العالمية، وتناول الفصل الرابع دراسة حالة لمشروع تنموي في السودان، وجاء في الفصل الخامس الأسلوب الإحصائى الذى تم إتباعه فى تحليل البيانات، وإختبار الفرضيات، النتائج، الخاتمة والتوصيات.