Abstract:
يعتبر المشروع من المشاريع الرائدة التي تهدف إلى دعم التطور الإقتصادي المنشود وتشجيع التوجه نحو الإستثمار كنشاط أساسي وهام للحركة الإقتصادية ..
يتحدث هذا البحث عن مشروع التخرج وهو عبارة عن مجمع تجاري اداري في ولاية الخرطوم .. ويشمل المشروع علىالقسم التجاري المتمثل في المحلات والمعارض التجارية بالإضافة الى هايبر ماركت لتلبية الإحتياجات اليومية ويشمل أيضا على فراغات ترفيهية مثل سينما وصالات ترفيهية وحدائق بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم والكافتيريات و بالإضافة إلى صالة متعددة الأغراض لإقامة المناسبات المختلفة ، و القسم الاداري يتكون من مكاتب للاجار متعددة و شقق مكتبية و غرف اجتماعات مع فراغات خدمية للقسم . أما القسمالسكني هو عبارة عن شقق مختلفة المساحات ومرافق خدمية لخدمة السكان و نادي اجتماعي ..
تعد المجمعات التجارية السكنية الادارية من افضل المشاريع الاستثمارية لأنها تجلب مكاسب مالية جيدة من نشاطي التجارة و الاجارات للمحلات و الشقق السكنية و المطاعم و الانشطة الترفيهية الاخرى اضافة عن ذلك قلة حدوث اي مخاطر اقتصادية خاصة اذا كان الموقع مناسب من حيث قربة من المجاورات السكنية وعلى شريان حركة رئيسي ، مقارنة بالمشاريع الاستثمرية الاخرى كالتي تهتم بالسياحة و الفندقة يعد المبنى التجاري السكني افضل لأن السياحة في السودان محدودة. اما بالنسبة للمواطنين فهم بحاجة لسكن يلبي رغباتهم و توجد ندرة لمثل هذه المساكن التي تلبي كل احتياجات الاسرة في مكان واحد و مع زياده النزوح نحو المدينة ستحث مشاكل في الاسكان اذا لم تهياء المدينة بمباني بها مساكن جيدة تعالج هذا النزوح السكاني .
تم إختيار هذا المشروع لإعتباره مشروع تنموي للمدينة ومعلم عمرانيا ويواكب التطور في نمط الحياة العصرية الحديث ، ويساهم في الإقتصاد ويلبي إحتياجات المواطنين بتوفير بيئة متكاملة ومهيئة .
